Wohnen
Tourismus
Office
Gesundheit
Kinderbetreuung
Parken
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Quartier am Brandgut
Das Quartier am Brandgut befindet sich am östlichen Ende von Wattens, südlich der allseits bekannten Swarovski Kristallwelten, in der Lindenstraße 1. Es ist ein multifunktionales Quartier mit den Inhalten Tourismus, Gesundheit, Office, Kinderbetreuung und Wohnen. Neben den ausgedehnten Freiflächen besticht der Gebäudekomplex durch helle, großflächig verglaste Fassaden. Gleichzeitig werden Fassadebegrünungsabschnitte gekonnt zur Reduktion der gegenseitigen Einsicht und zur Regulierung des Mikroklimas und somit Reduktion der sommerlichen Überhitzung, eingesetzt.
Das Gebäude wird mittels Fernwärme und Wärmepumpe beheizt bzw. im Sommer zusätzlich gekühlt. Eine 400kWp-Photovoltaikanlage bietet den Mietern die Möglichkeit des begünstigten Strombezugs innerhalb der Anlage. Eine Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen und ein Freiparkplatz mit ca. 180 Stellplätzen, sowie die Möglichkeit von E-Mobilität und Carsharing rundet den gesamtheitlichen Aspekt ab. Mittels Regioflink (VVT) ist das Quartier optimal an das ÖBB-Netz angebunden. Der öffentliche Bus ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Für sportliche Besucher/Mieter, stehen ausreichend Fahrradabstellplätze und für teure Fahrräder auch Fahrradtressore bereit.
Bekannt aus:
Wohnen
Im Bauteil E werden insgesamt 33 Mietwohnungen untergebracht. Den Wohnungen ist ein großzügiger Balkon vorgelagert, welcher mit ausgedehnten Fassadenbegrünungsbereichen ergänzt wird. Somit wird einerseits die Einsicht reduziert und ein sehr gutes Quartiersklima gewährleistet. Gemeinschaftsräume und Kellerabteilte, sowie Fahrradstellplätze sind Teil diese Angebots.
Es werden hier im Speziellen 2 Wohnungstypen/-größen angeboten. Insgesamt befinden sich 22 Stk. 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40m² und 11 Stk. 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65m² in diesem Baukörper.
Tourismus
Im nördlichen, den Kristallwelten zugewandten Seite, ist ein modernes Businesshotel der DION Gruppe mit ca. 67 Zimmer geplant. Der repräsentative Eingangsbereich zum Hotel wird einerseits als Reception mit gemütlicher Lobby und Bar genutzt. Eine Sonnenterrasse bietet nicht nur einen ersten Blick auf die Kristallwelten, sondern auch die Möglichkeit das Frühstück oder den Abendcocktail im Freien zu genießen. Die geplante Eröffnung für das Hotel und die Bar liegt im November 2024.
Office
Die Bauteile C-F (Ausnahme E, 1.-3.OG) sind der Büronutzung vorbehalten. Es können hier Büroflächen mit den bestehenden Trennwänden flexibel in der Größe und Gestaltung eingeteilt werden. Jede Büroeinheit ist an einen Glasfaseranschluss angebunden und klimatisiert. Bei Bedarf können die Büroflächen auch mit bereits vorhandenem Möbel (gebraucht) ausgestattet werden.
Folgende Firmen haben bereits ihre Büroräume bezogen:
Dr. Muigg
Gesundheit
Im Quartier am Brandgut steht Ihnen mit drei verschiedenen Arztpraxen und fünf Ärzten auch ein breites Gesundheitsangebot zur Verfügung. Im Bauteil C befinden sich mit der Praxis Dr. Vill / Dr. Heider ein Internist und eine Anästhesistin mit Schwerpunkt Schmerzmedizin und im Bauteil D befindet sich mit Dr. Eller / Dr. Kirchler eine Zahnarztpraxis und mit Dr. Muigg ein Allgemeinmediziner. Die Schlüsselübergabe ist bereits erfolgt und die Praxen sind für Patienten geöffnet.
Kinderbetreuung
In Zusammenarbeit und Abstimmung mit der Marktgemeinde Wattens wird voraussichtlich im Bauteil D eine mehrgruppige Kinderbetreuungseinrichtung über 2 Stockwerke eingerichtet. Es sollte nach den Vorstellungen des Eigentümers QAB ein öffentlicher Kindergarten /-krippe sein, welcher auch Kindern außerhalb von Wattens (von Arbeitnehmern innerhalb des QAB), die Möglichkeit eines Besuchs bietet. Wir werden Sie hier darüber informieren, sobald die genauen Details feststehen.
Parken
Sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage gibt es ein großes Angebot an Parkplätzen und auch die Möglichkeit über längere Zeiträume ein Parkticket zu lösen. Für eine genaue Übersicht der Tarife klicken Sie bitte unten auf den Button zur Preistabelle. Des weiteren ist derzeit ein Car Sharing Angebot geplant und wir werden Sie darüber informieren, sobald das Angebot fixiert ist.
aktuelle Bilder zum Baufortschritt
Neuigkeiten zum Baufortschritt
Die Schlüsselübergaben sind bereits erfolgt. Derzeit sind nur noch folgende Umbauarbeiten im Gange:
- Das Lichtlabor der Firma Bartenbach
- DION Hotels & Resorts
- Diverse Außenanlagen
Sie haben noch Fragen zum Quartier am Brandgut?
Für allgemeine Anfragen nutzen Sie bitte das untere Kontaktformular. Unsere Mitarbeiter werden sich in Kürze bei Ihnen melden.