Quartier am Brandgut

Quartier am Brandgut

Quartier am Brandgut

Junges Wohnen

Tourismus

Office

Gesundheit

Kinderbetreuung

Junges Wohnen

Tourismus

Office

Gesundheit

Kinderbe­treuung

Junges Wohnen

Tourismus

Office

Gesundheit

Kinderbetreuung

Quartier am Brandgut

Das Quartier am Brandgut befindet sich am östlichen Ende von Wattens, südlich der allseits bekannten Swarovski Kristallwelten, in der Lindenstraße 1. Es ist ein multifunktionales Quartier mit den Inhalten Tourismus, Gesundheit, Office, Kinderbetreuung und Wohnen. Neben den ausgedehnten Freiflächen besticht der Gebäudekomplex durch helle, großflächig verglaste Fassaden. Gleichzeitig werden Fassadebegrünungsabschnitte gekonnt zur Reduktion der gegenseitigen Einsicht und zur Regulierung des Mikroklimas und somit Reduktion der sommerlichen Überhitzung, eingesetzt.

Das Gebäude wird mittels Fernwärme und Wärmepumpe beheizt bzw. im Sommer zusätzlich gekühlt. Eine 400kWp-Photovoltaikanlage bietet den Mietern die Möglichkeit des begünstigten Strombezugs innerhalb der Anlage. Eine Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen und ein Freiparkplatz mit ca. 180 Stellplätzen, sowie die Möglichkeit von E-Mobilität und Carsharing rundet den gesamtheitlichen Aspekt ab. Mittels Regioflink (VVT) ist das Quartier optimal an das ÖBB-Netz angebunden. Der öffentliche Bus ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Für sportliche Besucher/Mieter, stehen ausreichend Fahrradabstellplätze und für teure Fahrräder auch Fahrradtressore bereit.

Bekannt aus:

Junges Wohnen

Im Bauteil E werden insgesamt 33 Mietwohnungen untergebracht. Den Wohnungen ist ein großzügiger Balkon vorgelagert, welcher mit ausgedehnten Fassadenbegrünungsbereichen ergänzt wird. Somit wird einerseits die Einsicht reduziert und ein sehr gutes Quartiersklima gewährleistet. Gemeinschaftsräume und Kellerabteilte, sowie Fahrradstellplätze sind Teil diese Angebots.

Es werden hier im Speziellen 2 Wohnungstypen/-größen angeboten. Insgesamt befinden sich 22 Stk. 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40m² und 11 Stk. 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65m² in diesem Baukörper.

Tourismus

Im nördlichen, den Kristallwelten zugewandten Seite, ist ein modernes Businesshotel der DION Gruppe mit ca. 67 Zimmer geplant. Der repräsentative Eingangsbereich zum Hotel wird einerseits als Reception mit gemütlicher Lobby und Bar genutzt.

Eine Sonnenterrasse bietet nicht nur einen ersten Blick auf die Kristallwelten, sondern auch die Möglichkeit das Frühstück oder den Abendcocktail im Freien zu genießen.

Office

Die Bauteile C-F (Ausnahme E, 1.-3.OG) sind der Büronutzung vorbehalten. Es können hier Büroflächen mit den bestehenden Trennwänden flexibel in der Größe und Gestaltung eingeteilt werden.

Jede Büroeinheit ist an einen Glasfaseranschluss angebunden und klimatisiert. Bei Bedarf können die Büroflächen auch mit bereits vorhandenem Möbel (gebraucht) ausgestattet werden.

Tourismus

Im nördlichen, den Kristallwelten zugewandten Seite, ist ein modernes Businesshotel der DION Gruppe mit ca. 67 Zimmer geplant. Der repräsentative Eingangsbereich zum Hotel wird einerseits als Reception mit gemütlicher Lobby und Bar genutzt.

Eine Sonnenterrasse bietet nicht nur einen ersten Blick auf die Kristallwelten, sondern auch die Möglichkeit das Frühstück oder den Abendcocktail im Freien zu genießen.

Office

Die Bauteile C-F (Ausnahme E, 1.-3.OG) sind der Büronutzung vorbehalten. Es können hier Büroflächen mit den bestehenden Trennwänden flexibel in der Größe und Gestaltung eingeteilt werden.

Jede Büroeinheit ist an einen Glasfaseranschluss angebunden und klimatisiert. Bei Bedarf können die Büroflächen auch mit bereits vorhandenem Möbel (gebraucht) ausgestattet werden.

Gesundheit

Im Bauteil C befinden sich mit der Praxis Dr. Vill / Dr. Heider ein Internist und eine Anästhesistin mit Schwerpunkt Schmerzmedizin sowie im Bauteil D mit Dr. Eller eine Zahnarztpraxis. Das Gesundheitsangebot sollte noch durch zusätzliche Angebote weiter ergänzt werden.

Kinderbetreuung

In Zusammenarbeit und Abstimmung mit der Marktgemeinde Wattens wird voraussichtlich im Bauteil D eine mehrgruppige Kinderbetreuungseinrichtung über 2 Stockwerke eingerichtet.

Es sollte nach den Vorstellungen des Eigentümers QAB ein öffentlicher Kindergarten /-krippe sein, welcher auch Kindern außerhalb von Wattens (von Arbeitnehmern innerhalb des QAB), die Möglichkeit eines Besuchs bietet.

Gesundheit

Im Bauteil C befinden sich mit der Praxis Dr. Vill / Dr. Heider ein Internist und eine Anästhesistin mit Schwerpunkt Schmerzmedizin sowie im Bauteil D mit Dr. Eller eine Zahnarztpraxis. Das Gesundheitsangebot sollte noch durch zusätzliche Angebote weiter ergänzt werden.

Kinderbetreuung

In Zusammenarbeit und Abstimmung mit der Marktgemeinde Wattens wird voraussichtlich im Bauteil D eine mehrgruppige Kinderbetreuungseinrichtung über 2 Stockwerke eingerichtet.

Es sollte nach den Vorstellungen des Eigentümers QAB ein öffentlicher Kindergarten /-krippe sein, welcher auch Kindern außerhalb von Wattens (von Arbeitnehmern innerhalb des QAB), die Möglichkeit eines Besuchs bietet.

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